Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Fosseux (62810)
Faut-il investir à Fosseux ? Prix médian 1 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fosseux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 279 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Fosseux en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fosseux :
Le rendement locatif brut indicatif à Fosseux avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fosseux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fosseux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fosseux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fosseux
109 m²
5,5/10130 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 5 000 € | 9 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Maison | 21 RUE D ARRAS | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 9 960 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LA LONGUE BORNE | — | 19 088 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | LES QUARANTE | — | 24 784 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 4 RUE DE L EGLISE | 52 m² | 106 000 € | 2 039 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 1 RUE DE GOUY | 80 m² | 102 270 € | 1 279 €/m² |
| 20 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 730 € | 9 €/m² |
| 2 juil. 2024 | Terrain | LES QUINZE | — | 18 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 2 RUE DE HAUTEVILLE | 142 m² | 27 000 € | 191 €/m² |