Rendement locatif · 33190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fossès-et-Baleyssac (33190)
À Fossès-et-Baleyssac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Fossès-et-Baleyssac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 142 880 € | 803 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fossès-et-Baleyssac : taxe foncière à 36,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fossès-et-Baleyssac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,0/10120 000 €
180 m²
6,0/10115 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 oct. 2025 | Terrain | LE PEINTRE | — | 25 000 € | 2 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 1 LAURIOU | 100 m² | 90 000 € | 900 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | AU LIMOUZIN | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | MAILLET | — | 167 556 € | 2 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 3 LAMBLARDS | 78 m² | 52 000 € | 667 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Terrain | LES PHILIBERTS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2024 | Terrain | PONT DE RAGUENEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 2 LAMBLARDS | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 3 mai 2023 | Terrain | BUISSON | — | 36 850 € | 1 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | MAILLET | — | 12 000 € | 1 €/m² |