Investir · 62270
Rendement, marché et risques à Fortel-en-Artois (62270)
Faut-il investir à Fortel-en-Artois ? Prix médian 1 457 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fortel-en-Artois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 457 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Fortel-en-Artois en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fortel-en-Artois :
Le rendement locatif brut indicatif à Fortel-en-Artois avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fortel-en-Artois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fortel-en-Artois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 457 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fortel-en-Artois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Fortel-en-Artois
112 m²
5,6/10200 000 €
114 m²
5,5/10208 500 €
112 m²
5,4/10210 105 €
112 m²
5,3/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE FREVENT | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Maison | 5020 RUE DE BONNIERES | 86 m² | 11 000 € | 128 €/m² |
| 23 mai 2024 | Maison | 30 RUE DE LA GARE | 127 m² | 155 800 € | 1 227 €/m² |
| 10 mai 2024 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LES SARS | — | 11 500 € | 2 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 4 RUE DE VACQUERIE | 88 m² | 300 000 € | 3 410 €/m² |
| 2 janv. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA GARE | 86 m² | 145 000 € | 1 687 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 32 000 € | 2 €/m² |
| 31 août 2023 | Terrain | LES SARS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE NORD | — | 2 050 € | 6 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fortel-en-Artois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.