Investir · 79110
Rendement, marché et risques à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues (79110)
Faut-il investir à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues ? Prix médian 923 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
923 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (923 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
68 m²
5,3/1080 250 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES VARENNES | 70 m² | 75 000 € | 1 072 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DUBOIS | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LA NOUGERAIE | — | 5 702 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES VARENNES | 240 m² | 183 500 € | 765 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | PRES DE GROLLEAU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5 IMP DU BOURG | 110 m² | 50 000 € | 455 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EGLISE | 56 m² | 123 000 € | 2 197 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 69 RTE DE NIORT | 202 m² | 363 500 € | 1 800 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 13 RUE DES VARENNES | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 3 PL DU GRAND PUITS COUTURETTE | 275 m² | 285 300 € | 1 038 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.