Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Luché-sur-Brioux (79170)
Faut-il investir à Luché-sur-Brioux ? Prix médian 1 006 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luché-sur-Brioux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 006 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Luché-sur-Brioux en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luché-sur-Brioux :
Le rendement locatif brut indicatif à Luché-sur-Brioux avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luché-sur-Brioux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luché-sur-Brioux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 006 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luché-sur-Brioux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Luché-sur-Brioux
138 m²
5,7/10185 000 €
136 m²
5,2/10227 000 €
1275 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHATEAU D EAU | 81 m² | 142 500 € | 1 760 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | SABLIERES DE LA GRANGE DUB | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA GRANGE DU BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 3 RTE DE BRIOUX | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 7 RUE DU CHATEAU D EAU | 145 m² | 130 000 € | 897 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 7 IMP DES FORGES | 84 m² | 67 000 € | 798 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 7 RTE DE TILLOU | 150 m² | 88 000 € | 587 €/m² |
| 26 mars 2024 | Maison | 2 CHANTELOUBE | 168 m² | 303 005 € | 1 804 €/m² |
| 14 févr. 2024 | Maison | 8 RTE DE TILLOU | 136 m² | 165 000 € | 1 214 €/m² |
| 18 déc. 2023 | Maison | 5 RUE DU CHATEAU D EAU | 123 m² | 118 000 € | 960 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luché-sur-Brioux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.