Investir · 79170
Rendement, marché et risques à Chérigné (79170)
Faut-il investir à Chérigné ? Prix médian 1 791 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chérigné et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 791 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Chérigné en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chérigné :
Le rendement locatif brut indicatif à Chérigné avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chérigné.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chérigné.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 791 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 6 265 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 3 IMP DES JARDINS | 100 m² | 87 700 € | 877 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | VERDON | — | 1 160 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LES CHAUMETTES | — | 11 300 € | 87 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 1 IMP DU MOULIN DU JARD | 97 m² | 109 543 € | 1 130 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | LE MARAIS DE BRIOUX | — | — | — |
| 28 mars 2024 | Terrain | TERRES D AUZIN | — | 91 275 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 1 IMP DES LILAS | 73 m² | 25 000 € | 343 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | PRA | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2023 | Terrain | BOURG DE CHERIGNE | — | 21 000 € | 11 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chérigné. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.