Rendement locatif · 42140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontanès (42140)
À Fontanès, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 970 € | 256 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 89 670 € | 421 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 132 370 € | 554 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 181 475 € | 699 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 229 710 € | 843 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontanès : taxe foncière à 40,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fontanès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
90 m²
6,4/10280 000 €
86 m²
6,4/10305 200 €
120 m²
6,4/10400 000 €
83 m²
6,4/10339 500 €
50 m²
6,4/10239 065 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 432 CHE DE ROISSIEUX | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 612 CHE DE PRAROND | 130 m² | 160 000 € | 1 231 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 8 IMP ROCHE NEYRON | 106 m² | 284 050 € | 2 680 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE FOND DE LA CLOCHE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LES EGAUX | — | 35 000 € | 56 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | AU RIO | — | 450 € | 5 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | LES IMBERTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 10 IMP ROCHE NEYRON | 123 m² | 290 000 € | 2 358 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 180 RTE DE SAINT CHRISTO EN JAREZ | 60 m² | 148 600 € | 2 477 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LA CROIX ROUGE | — | 17 164 € | 1 €/m² |