Investir · 21450
Rendement, marché et risques à Villaines-en-Duesmois (21450)
Faut-il investir à Villaines-en-Duesmois ? Prix médian 774 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villaines-en-Duesmois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
774 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Villaines-en-Duesmois en 2023
Rendement brut
12,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villaines-en-Duesmois :
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-en-Duesmois avoisine 12,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villaines-en-Duesmois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villaines-en-Duesmois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (774 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villaines-en-Duesmois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Villaines-en-Duesmois
49 m²
4,7/1079 000 €
87 m²
4,7/10118 000 €
86 m²
4,6/10118 000 €
319 m²
3,7/10239 000 €
180 m²
3,6/10180 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | HAM DE VAUGIMOIS | — | 90 000 € | 81 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | COMBE COUCHON | — | 1 260 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 3 RUE DES DEUX FRERES | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 16 RUE DU CENTRE | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Maison | 11 RUE DU CENTRE | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA PORTE AU CURE | 61 m² | 55 000 € | 902 €/m² |
| 20 nov. 2024 | Terrain | LE RETRAIT | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | COMBE DU BREUIL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2024 | Maison | 7 RUE DES DEUX FRERES | 260 m² | 350 000 € | 1 347 €/m² |
| 7 juin 2024 | Appartement | 6 RUE DE LA HALLE | 29 m² | 15 000 € | 518 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villaines-en-Duesmois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.