Investir · 51120
Rendement, marché et risques à Saudoy (51120)
Faut-il investir à Saudoy ? Prix médian 1 481 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saudoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Saudoy en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saudoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Saudoy avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saudoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saudoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 481 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saudoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saudoy
135 m²
5,0/10241 000 €
122 m²
5,0/1013 000 €
135 m²
4,0/10150 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 oct. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 610 € | 1 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 100 € | 10 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 10 000 € | 69 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CHATET | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 7 RUE DU MEIX | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LES ASSINS | — | 100 845 € | 1 €/m² |
| 28 juin 2025 | Maison | 5B RUE DU MEIX | 54 m² | 15 000 € | 278 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LE BUISSON AU CHENARD | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 2 PL DE LA CLOCHETTE | 70 m² | 109 990 € | 1 572 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 128 000 € | 153 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saudoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.