Rendement locatif · 51120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fontaine-Denis-Nuisy (51120)
À Fontaine-Denis-Nuisy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 85 120 € | 741 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fontaine-Denis-Nuisy : taxe foncière à 47,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU BOIS | 180 m² | 280 000 € | 1 556 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 66 000 € | 30 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 45 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT ANTOINE | 66 m² | 55 000 € | 834 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 39 735 € | 64 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | LE GITON | — | 434 400 € | 120 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | VERS LE CHATEAU | — | 65 000 € | 109 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | EN LOUCHES | — | 173 880 € | 105 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Terrain | NUISY | — | 11 648 € | 1 €/m² |
| 16 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 22 000 € | 27 €/m² |