Rendement locatif · 78790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Flins-Neuve-Église (78790)
À Flins-Neuve-Église, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Flins-Neuve-Église et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 233 700 € | 974 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Flins-Neuve-Église : taxe foncière à 23,19 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Flins-Neuve-Église — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
7,2/10290 000 €
106 m²
5,8/10266 950 €
51 m²
5,7/1092 000 €
81 m²
5,3/10236 550 €
93 m²
5,1/10249 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juin 2025 | Maison | 12B CHE DE LA MARE A L OGRE | 89 m² | 341 738 € | 3 840 €/m² |
| 4 mars 2025 | Terrain | 14 GR GRANDE RUE | — | 2 000 € | 16 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 1 CHE DE ST LAURENT | 252 m² | 451 000 € | 1 790 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 14 GR GRANDE RUE | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Terrain | LE POIRIER MAYETTE | — | 41 657 € | 1 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 22B GR GRANDE RUE | 114 m² | 263 600 € | 2 313 €/m² |
| 2 déc. 2022 | Maison | 8 GR GRANDE RUE | 122 m² | 361 000 € | 2 960 €/m² |
| 7 oct. 2022 | Maison | 6 RUE PIERRE MICH DROUARD | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 30 nov. 2021 | Maison | 16B CHE DE LA MARE A L OGRE | 89 m² | 242 000 € | 2 720 €/m² |