Investir · 78910
Rendement, marché et risques à Civry-la-Forêt (78910)
Faut-il investir à Civry-la-Forêt ? Prix médian 1 671 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Civry-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 671 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Civry-la-Forêt en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
24,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Civry-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Civry-la-Forêt avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Civry-la-Forêt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 24,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Civry-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 671 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 sept. 2025 | Maison | 96 RUE DES GRAVIERS | 93 m² | 230 000 € | 2 474 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 466 RUE DE L EGLISE | 145 m² | 272 000 € | 1 876 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 464 RUE DE L EGLISE | 213 m² | 272 000 € | 1 277 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 307 RUE DE L EGLISE | 206 m² | 574 708 € | 2 790 €/m² |
| 21 mai 2025 | Maison | 316 RUE DE L EGLISE | 164 m² | 396 000 € | 2 415 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Maison | 487 RUE DE LA PICOTIERE | 88 m² | 400 000 € | 4 546 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 157 RUE DE BONNEVILLE | 75 m² | 283 600 € | 3 782 €/m² |
| 28 oct. 2023 | Maison | 693 GR GRANDE RUE | 141 m² | 33 000 € | 235 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Maison | 72 RUE DES GRAVIERS | 84 m² | 136 000 € | 1 620 €/m² |
| 19 sept. 2023 | Maison | 96 RUE DES GRAVIERS | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Civry-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Civry-la-Forêt
148 m²
6,0/10330 000 €
128 m²
5,9/1092 400 €
124 m²
5,6/10353 000 €
101 m²
5,3/10299 081 €
1975 m²
5,0/10209 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Civry-la-Forêt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.