Rendement locatif · 60240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fleury (60240)
À Fleury, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 274 645 € | 1 034 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fleury : taxe foncière à 54,09 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE GAZON | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 29 GR GRANDE RUE | 58 m² | 225 000 € | 3 880 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 82 RUE DE LA DISTILLERIE | 70 m² | 384 000 € | 5 486 €/m² |
| 20 août 2025 | Local | NEUVILLETTE | — | 1 800 000 € | — |
| 19 août 2025 | Maison | 124 CHE DE LA MESSE | 110 m² | 235 700 € | 2 143 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 5 RUE DU TROCADERO | 136 m² | 305 000 € | 2 243 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 34 PL DU GAZON | 65 m² | 289 900 € | 4 460 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 300 CHE DE LA BRIQUETERIE | 93 m² | 291 300 € | 3 133 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 313 GR GRANDE RUE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES AUNAIES | — | 277 150 € | 356 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
8,2/10495 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
98 m²
7,7/10232 000 €