Investir · 31460
Rendement, marché et risques à Le Cabanial (31460)
Faut-il investir à Le Cabanial ? Prix médian 1 562 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cabanial et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 562 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Le Cabanial en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cabanial :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cabanial avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cabanial.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cabanial.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 562 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cabanial. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | BORIO NAOUTO | — | 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 41 RTE DE REVEL | 95 m² | 240 000 € | 2 527 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | CIMO DE ROUMO | — | 130 500 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SERRE | 117 m² | 243 500 € | 2 082 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 37 RUE DU PECH | 84 m² | 201 250 € | 2 396 €/m² |
| 6 juin 2024 | Maison | 2 RUE DE L'EGLISE | 95 m² | 108 200 € | 1 139 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 4 IMP DES GENIEVRES | 300 m² | 365 000 € | 1 217 €/m² |
| 7 mars 2024 | Terrain | LE VIGNAL | — | 20 000 € | 40 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Maison | 15 RUE DE LA SERRE | 89 m² | 169 700 € | 1 907 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | LA BARTELLE | — | 43 139 € | 18 €/m² |