Investir · 33670
Rendement, marché et risques à Saint-Léon (33670)
Faut-il investir à Saint-Léon ? Prix médian 2 709 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 709 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Léon en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 709 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léon
158 m²
7,5/10275 000 €
400 m²
7,2/10598 000 €
240 m²
7,2/10349 000 €
3287 m²
7,0/1048 000 €
82 m²
7,0/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DU BREUIL | 164 m² | 240 000 € | 1 464 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 57 GRAND-CHAMP-NORD | 109 m² | 186 000 € | 1 707 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 3 RTE DE GRAND CHAMP | 104 m² | 170 000 € | 1 635 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 17B RTE DE MONDON | 78 m² | 217 830 € | 2 793 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 11 RTE DE GRAND CHAMP | 98 m² | 284 200 € | 2 900 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | GAILLARD | — | 50 627 € | 11 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 16 CHE DE GAILLARD | 130 m² | 395 150 € | 3 040 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 9 RTE DE MONDON | 112 m² | 321 775 € | 2 873 €/m² |
| 6 mars 2023 | Maison | 18 RTE DE MONDON | 85 m² | 286 160 € | 3 367 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Maison | 1 RTE DE MONDON | 93 m² | 250 000 € | 2 689 €/m² |