Rendement locatif · 33760
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faleyras (33760)
À Faleyras, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 242 820 € | 919 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faleyras : taxe foncière à 36,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faleyras — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,8/10214 720 €
100 m²
6,6/10219 720 €
250 m²
6,4/10543 000 €
191 m²
6,3/10450 000 €
114 m²
6,1/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE SAINT GERMAIN | 92 m² | 75 000 € | 816 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | CHAMP DU BIAC | — | 9 900 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE BIRAUD | 98 m² | 178 240 € | 1 819 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | GUILHEM ARNAUD EST | — | 8 098 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison |
| 4 RTE DE PELLEGRIS |
| 125 m² |
| 283 000 € |
| 2 264 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RTE DU TOURNEY | 150 m² | 365 000 € | 2 434 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 54 BIRAUD | 60 m² | 271 870 € | 4 532 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | COUILLOU SUD | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5018F LE BOURG | 75 m² | 294 000 € | 3 920 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | JEAN DOUX | — | 50 000 € | 1 €/m² |