Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Saint-Frajou (31230)
Faut-il investir à Saint-Frajou ? Prix médian 1 408 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Frajou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 408 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Frajou en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Frajou :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Frajou avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Frajou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Frajou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 408 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | ESPAGNE | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 3795 RTE DE L'ISLE EN DODON | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CARRERE | 160 m² | 30 000 € | 188 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 63 ESPAGNE | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 87 LAHITE | 107 m² | 122 740 € | 1 148 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | SOULAN DE NONIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Terrain | PAGUERES DE LASBOUBIES | — | 19 543 € | 1 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 94 MARTIN | 81 m² | 49 572 € | 612 €/m² |
| 29 sept. 2023 | Terrain | MONTAGNAC | — | 10 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Frajou. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.