Investir · 31230
Rendement, marché et risques à Coueilles (31230)
Faut-il investir à Coueilles ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coueilles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Coueilles en 2023
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coueilles :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Coueilles — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coueilles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | Maison | 552 RTE DE MOLAS | 262 m² | 202 000 € | 771 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 20 ENJOULET | 116 m² | 399 150 € | 3 441 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Maison | 30 TARTUGO | 200 m² | 141 000 € | 705 €/m² |
| 24 juil. 2023 | Maison | 25 BIGNES | 100 m² | 85 900 € | 859 €/m² |
| 15 mars 2022 | Maison | 10 LAGARROSSE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Maison | 29 TARTUGO | 151 m² | 190 000 € | 1 259 €/m² |
| 14 avr. 2021 | Maison | 48 PITOULET | 122 m² | 339 350 € | 2 782 €/m² |
| 19 mai 2020 | Maison | 42 VILLAGE | 102 m² | 127 000 € | 1 246 €/m² |
| 9 févr. 2019 | Maison | 28 AU PONT | 71 m² | 123 000 € | 1 733 €/m² |
| 23 juil. 2018 | Maison | 5 HOUROMBIEL | 152 m² | 268 600 € | 1 768 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coueilles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.