Rendement locatif · 40500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Eyres-Moncube (40500)
À Eyres-Moncube, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Eyres-Moncube et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 752 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Eyres-Moncube : taxe foncière à 38,35 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Eyres-Moncube (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Eyres-Moncube.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyres-Moncube — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
233 m²
6,0/10369 000 €
234 m²
6,0/10369 000 €
150 m²
5,4/10399 050 €
156 m²
5,0/10329 000 €
131 m²
5,0/10329 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Terrain | BIDALOT | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1940 CHE DE LASSALLE | 103 m² | 120 000 € | 1 166 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 255 CHE DE DOUMENYE | 115 m² | 305 000 € | 2 653 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | CABASSE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | CAZENAVE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 735 RTE DE PAU | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 3 déc. 2024 | Terrain | CHANTEGRIT | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 185 CHE DU CENTRE BOURG | 93 m² | 142 400 € | 1 532 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 49 RTE D AUDIGNON | 112 m² | 80 000 € | 715 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 871 RTE DE MONTSOUE | 94 m² | 197 270 € | 2 099 €/m² |