Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Horsarrieu (40700)
Faut-il investir à Horsarrieu ? Prix médian 1 633 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Horsarrieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 633 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Horsarrieu en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Horsarrieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Horsarrieu avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Horsarrieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Horsarrieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 633 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Horsarrieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Horsarrieu
90 m²
6,3/10171 050 €
111 m²
5,8/10212 500 €
100 m²
5,3/10230 000 €
80 m²
5,1/10189 792 €
2450 m²
5,0/1048 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 220 IMP DE SENDU | 234 m² | 499 500 € | 2 135 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 132 IMP DES SOURCES | 96 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | POURTAOU | — | 15 000 € | 7 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | GRAFIE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 1264 RTE DES PYRENEES | 186 m² | 256 634 € | 1 380 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 159 IMP DU LAUDON | 169 m² | 265 818 € | 1 573 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | HILLON | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LABORDE COULET | — | 1 615 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | NOGUE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 18 févr. 2025 | Terrain | COURRAY | — | 24 000 € | 1 €/m² |