Investir · 80360
Rendement, marché et risques à Fins (80360)
Faut-il investir à Fins ? Prix médian 1 105 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fins et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Fins en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fins :
Le rendement locatif brut indicatif à Fins avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fins.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fins.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 105 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fins — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~34 biens passent le seuil chaque semaine à Fins
41 m²
6,6/1083 200 €
49 m²
6,6/1097 000 €
66 m²
6,6/10133 000 €
67 m²
6,6/10133 000 €
94 m²
6,5/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU PAVE | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5049 CHS BRUNEHAUT | — | 13 000 € | 17 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA POSTE | 48 m² | 130 000 € | 2 709 €/m² |
| 5 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU PAVE | 90 m² | 137 000 € | 1 523 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA POSTE | 80 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 8 CHS BRUNEHAUT | 137 m² | 107 000 € | 782 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 19 CHS BRUNEHAUT | 205 m² | 165 000 € | 805 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Maison | 29B CHS BRUNEHAUT | 76 m² | 55 000 € | 724 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA POSTE | 111 m² | 189 000 € | 1 703 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | LA HAUTE BORNE | — | 460 946 € | 3 €/m² |