Investir · 80500
Rendement, marché et risques à Ételfay (80500)
Faut-il investir à Ételfay ? Prix médian 1 510 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ételfay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 510 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Ételfay en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ételfay :
Le rendement locatif brut indicatif à Ételfay avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ételfay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ételfay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 510 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ételfay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Ételfay
138 m²
6,0/10245 000 €
107 m²
5,1/10219 900 €
1319 m²
5,0/1042 320 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 46 RUE GRANDE RUE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE LORY | 180 m² | 152 000 € | 845 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE TAMBOUR | — | 72 812 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 604 € | 12 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 36 RUE DU HAUT | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 27 RUE DU HAUT | 91 m² | 289 500 € | 3 182 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LA FOSSE LAMBERT | — | 77 954 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ételfay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.