Rendement locatif · 80500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ételfay (80500)
À Ételfay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 450 € | 710 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ételfay : taxe foncière à 50,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Maison | 46 RUE GRANDE RUE | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 RUE LORY | 180 m² | 152 000 € | 845 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LE TAMBOUR | — | 72 812 € | 2 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 11 604 € | 12 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 7 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 9 RUE DU MOULIN | 105 m² | 70 000 € | 667 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 500 € | 3 €/m² |
| 14 sept. 2024 | Maison | 36 RUE DU HAUT | 106 m² | 160 000 € | 1 510 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 27 RUE DU HAUT | 91 m² | 289 500 € | 3 182 €/m² |
| 19 févr. 2024 | Terrain | LA FOSSE LAMBERT | — | 77 954 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ételfay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
6,0/10245 000 €
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5,1/10219 900 €
1319 m²
5,0/1042 320 €