Investir · 80150
Rendement, marché et risques à Estrées-lès-Crécy (80150)
Faut-il investir à Estrées-lès-Crécy ? Prix médian 1 231 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrées-lès-Crécy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 231 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Estrées-lès-Crécy en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrées-lès-Crécy :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrées-lès-Crécy avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrées-lès-Crécy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrées-lès-Crécy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 231 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-lès-Crécy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Estrées-lès-Crécy
100 m²
6,3/1032 500 €
120 m²
6,0/10149 900 €
183 m²
5,7/10304 500 €
75 m²
5,6/10119 000 €
163 m²
5,5/10134 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU BOIS | — | 22 000 € | 35 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE DOMPIERRE | 178 m² | 155 000 € | 871 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8B RUE DE LA CROIX | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 14 RUE D EN HAUT | 170 m² | 172 000 € | 1 012 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHENE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | A LA VOIE QUI TOURNE | — | 18 900 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA MALADRYE | — | 55 000 € | 3 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CROISIE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 37 RUE D EN HAUT | 114 m² | 162 000 € | 1 422 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 6 RUE D EN HAUT | 150 m² | 142 710 € | 952 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Estrées-lès-Crécy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.