Rendement locatif · 80150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrées-lès-Crécy (80150)
À Estrées-lès-Crécy, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 116 945 € | 756 €/mois | 7,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrées-lès-Crécy : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrées-lès-Crécy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
6,3/1032 500 €
120 m²
6,0/10149 900 €
183 m²
5,7/10304 500 €
75 m²
5,6/10119 000 €
163 m²
5,5/10134 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DU BOIS | — | 22 000 € | 35 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE DOMPIERRE | 178 m² | 155 000 € | 871 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 8B RUE DE LA CROIX | 92 m² | 190 000 € | 2 066 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 14 RUE D EN HAUT | 170 m² | 172 000 € | 1 012 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 11 RUE DU CHENE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | A LA VOIE QUI TOURNE | — | 18 900 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA MALADRYE | — | 55 000 € | 3 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 20 RUE DE LA CROISIE | 87 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 37 RUE D EN HAUT | 114 m² | 162 000 € | 1 422 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 6 RUE D EN HAUT | 150 m² | 142 710 € | 952 €/m² |