Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Estrée-Wamin (62810)
Faut-il investir à Estrée-Wamin ? Prix médian 2 440 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Estrée-Wamin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Estrée-Wamin en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Estrée-Wamin :
Le rendement locatif brut indicatif à Estrée-Wamin avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Estrée-Wamin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Estrée-Wamin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 440 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrée-Wamin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Estrée-Wamin
115 m²
5,8/10115 990 €
115 m²
5,5/10208 000 €
170 m²
5,2/10225 000 €
170 m²
5,1/10396 720 €
63 m²
5,0/10156 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU BOIS DES AVEN | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5090 L EGLISE DE WAMIN | 59 m² | 3 000 € | 51 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 8 RUE DU MOULIN | 42 m² | 545 440 € | 12 987 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 4B RTE DE SAINT POL | 106 m² | 147 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA RUELLE HANOT | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA GARE | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DU BOIS DES AVEN | — | 4 507 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RTE DE SAINT POL | 166 m² | 405 000 € | 2 440 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 18 RTE DE SAINT POL | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Appartement | 12 RUE DE BERLENCOURT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |