Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Berlencourt-le-Cauroy (62810)
Faut-il investir à Berlencourt-le-Cauroy ? Prix médian 718 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berlencourt-le-Cauroy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
718 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Berlencourt-le-Cauroy en 2023
Rendement brut
14,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berlencourt-le-Cauroy :
Le rendement locatif brut indicatif à Berlencourt-le-Cauroy avoisine 14,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berlencourt-le-Cauroy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berlencourt-le-Cauroy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (718 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlencourt-le-Cauroy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Berlencourt-le-Cauroy
4300 m²
6,0/1060 000 €
91 m²
5,3/10104 800 €
1700 m²
5,0/1042 880 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 241 RUE DE LA MAIRIE | 101 m² | 67 610 € | 670 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 137 RUE DU FOUR | 104 m² | 107 495 € | 1 034 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | LA SOLETTE | — | 1 568 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 106 RUE DU MARAIS | 68 m² | 98 500 € | 1 449 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LE BOIS DES AVENTS | — | 11 878 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 67 RUE DU PONT | 65 m² | 119 800 € | 1 844 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 652 RUE DE LA MAIRIE | 35 m² | 38 000 € | 1 086 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Maison | 191 RUE DE LA MAIRIE | 67 m² | 52 000 € | 777 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 361 RUE D ESTREE | 146 m² | 230 000 € | 1 576 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Terrain | LA PRELLE | — | 5 265 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Berlencourt-le-Cauroy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.