Rendement locatif · 62810
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estrée-Wamin (62810)
À Estrée-Wamin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 231 800 € | 720 €/mois | 3,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estrée-Wamin : taxe foncière à 37,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA PLAINE DU BOIS DES AVEN | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 5090 L EGLISE DE WAMIN | 59 m² | 3 000 € | 51 €/m² |
| 26 août 2025 | Appartement | 8 RUE DU MOULIN | 42 m² | 545 440 € | 12 987 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Maison | 4B RTE DE SAINT POL | 106 m² | 147 000 € | 1 387 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LA RUELLE HANOT | — | 18 000 € | 2 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LA GARE | — | 15 000 € | 22 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA PLAINE DU BOIS DES AVEN | — | 4 507 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 13 RTE DE SAINT POL | 166 m² | 405 000 € | 2 440 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 18 RTE DE SAINT POL | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Appartement | 12 RUE DE BERLENCOURT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estrée-Wamin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
5,8/10115 990 €
115 m²
5,5/10208 000 €
170 m²
5,2/10225 000 €
170 m²
5,1/10396 720 €
63 m²
5,0/10156 500 €