Investir · 62810
Rendement, marché et risques à Ivergny (62810)
Faut-il investir à Ivergny ? Prix médian 1 158 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ivergny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 158 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ivergny en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ivergny :
Le rendement locatif brut indicatif à Ivergny avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ivergny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ivergny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 158 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ivergny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Ivergny
128 m²
5,4/10117 000 €
1500 m²
5,0/1030 000 €
2050 m²
5,0/1010 320 €
84 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 9 RUE D ARRAS | 95 m² | 146 250 € | 1 540 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES VINGT HUIT | — | 16 158 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LE CANADA | — | 24 084 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES FONDS D OPPY | — | 24 416 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 7 RUE PRINCIPALE | 111 m² | 165 000 € | 1 487 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 720 € | 20 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 21 RUE PRINCIPALE | 55 m² | 82 000 € | 1 491 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA TETE DE BREVILLIERS | — | 72 128 € | 3 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Terrain | LES CARRIERES | — | 3 794 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ivergny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.