Rendement locatif · 31800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estancarbon (31800)
À Estancarbon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 635 € | 681 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estancarbon : taxe foncière à 35,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estancarbon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
168 m²
5,2/10360 000 €
247 m²
5,2/10574 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA ROCHE | 119 m² | 155 000 € | 1 303 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 CHE DES CARBOYERES | 153 m² | 227 610 € | 1 488 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 11 IMP DE TOUSSANS | 209 m² | 330 000 € | 1 579 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9001F CHE DES CARBOYERES | 123 m² | 248 550 € | 2 021 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE LINOS | — | 2 603 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA RENGUE | 132 m² | 285 000 € | 2 160 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 62 RTE DE LANDORTHE | 155 m² | 313 000 € | 2 020 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 4 RES DE LA ROCHE | 106 m² | 143 000 € | 1 350 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 2 CHE DES TRAVERSES | 198 m² | 335 000 € | 1 692 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 58 RTE DE LABARTHE | 93 m² | 222 150 € | 2 389 €/m² |