Investir · 42600
Rendement, marché et risques à Essertines-en-Châtelneuf (42600)
Faut-il investir à Essertines-en-Châtelneuf ? Prix médian 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essertines-en-Châtelneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
665 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 531 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Essertines-en-Châtelneuf en 2023
Rendement brut
16,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
30,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essertines-en-Châtelneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Essertines-en-Châtelneuf avoisine 16,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essertines-en-Châtelneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essertines-en-Châtelneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essertines-en-Châtelneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Essertines-en-Châtelneuf
140 m²
5,0/10289 000 €
106 m²
4,7/10175 000 €
100 m²
4,3/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LES SAGNES | — | 1 213 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DES ECOLIERS | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 111 RUE DU BACHAT | 80 m² | 82 000 € | 1 025 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1757 RTE DE CHATELNEUF | 68 m² | 200 000 € | 2 942 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | MALERAY | — | 115 000 € | 9 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LA VILLETTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Terrain | CHANTEPERDRIX | — | 186 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | CHANTEPERDRIX | — | 186 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | PONT DAMOIN | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Appartement | 2435 RTE DE CHATELNEUF | 174 m² | 224 000 € | 1 288 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essertines-en-Châtelneuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.