Investir · 42940
Rendement, marché et risques à Châtelneuf (42940)
Faut-il investir à Châtelneuf ? Prix médian 1 822 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châtelneuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 822 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Châtelneuf en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châtelneuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelneuf avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châtelneuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châtelneuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 822 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châtelneuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Châtelneuf
140 m²
5,0/10289 000 €
106 m²
4,7/10175 000 €
100 m²
4,3/10155 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Maison | 58 MTE DES FAYETTES | 175 m² | 312 390 € | 1 786 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 126 CHE DES REGARDS | 117 m² | 186 500 € | 1 595 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | FRAISSE | — | — | — |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES RIVAUX | — | 2 158 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FRAISSE | — | — | — |
| 6 nov. 2025 | Terrain | FRAISSE | — | — | — |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LA SERRE | — | 1 428 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | CHAMBRELIN | — | 63 000 € | 90 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRAISSE | — | 10 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | FRAISSE | — | 10 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Châtelneuf. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.