Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Essertaux (80160)
Faut-il investir à Essertaux ? Prix médian 1 874 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Essertaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 874 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Essertaux en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Essertaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Essertaux avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Essertaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Essertaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 874 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Essertaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Essertaux
2713 m²
6,9/1090 500 €
110 m²
6,8/10170 000 €
50 m²
6,7/1049 900 €
50 m²
6,7/1049 900 €
110 m²
6,6/10177 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE RAVIEUX | — | 28 829 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE DOMONT | — | 219 230 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 44 GR GRANDE RUE | 58 m² | 148 800 € | 2 566 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 13 RUE DE BAS | 113 m² | 177 000 € | 1 567 €/m² |
| 8 janv. 2025 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 60 m² | 254 000 € | 4 234 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 11 RTE DE PARIS | 103 m² | 193 000 € | 1 874 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Terrain | LE DOMONT | — | 100 275 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | LES PERTES JOURNEES | — | 2 670 € | 6 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 11 RUE DE FLERS SUR NOYE | 72 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 9 RUE DU PUITS | 122 m² | 84 375 € | 692 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Essertaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.