Investir · 33420
Rendement, marché et risques à Espiet (33420)
Faut-il investir à Espiet ? Prix médian 1 334 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Espiet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 334 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Espiet en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Espiet :
Le rendement locatif brut indicatif à Espiet avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Espiet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Espiet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 334 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espiet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Espiet
127 m²
6,5/10249 000 €
127 m²
6,1/10268 000 €
90 m²
5,7/10192 469 €
130 m²
5,7/10299 010 €
1000 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 GOMBAUD | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PANNETERIE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CANERE | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MERLET | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32 GOMBAUD | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2B ROBIN | 136 m² | 291 000 € | 2 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13B SERIGEAU-NORD | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 99 AU PETIT MOULIN SUD | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 23 LE BOURG | 276 m² | 476 095 € | 1 725 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | FOURCADE-NORD | — | 7 000 € | 2 €/m² |