Rendement locatif · 33420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Espiet (33420)
À Espiet, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 126 730 € | 882 €/mois | 8,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Espiet : taxe foncière à 43,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Espiet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
6,5/10249 000 €
127 m²
6,1/10268 000 €
90 m²
5,7/10192 469 €
130 m²
5,7/10299 010 €
1000 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 GOMBAUD | 140 m² | 100 000 € | 715 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA PANNETERIE | — | 75 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CANERE | — | 31 000 € | 2 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | MERLET | — | 13 000 € | 6 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 32 GOMBAUD | 100 m² | 252 000 € | 2 520 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 2B ROBIN | 136 m² | 291 000 € | 2 140 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 13B SERIGEAU-NORD | 90 m² | 222 300 € | 2 470 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 99 AU PETIT MOULIN SUD | 65 m² | 165 000 € | 2 539 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 23 LE BOURG | 276 m² | 476 095 € | 1 725 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | FOURCADE-NORD | — | 7 000 € | 2 €/m² |