Investir · 54610
Rendement, marché et risques à Éply (54610)
Faut-il investir à Éply ? Prix médian 1 059 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éply et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 059 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Éply en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éply :
Le rendement locatif brut indicatif à Éply avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éply.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éply.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 059 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éply — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Éply
171 m²
5,3/10349 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 122 000 € | 64 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 7B RUE DE L ABBE BARBIER | 167 m² | 257 480 € | 1 542 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA CROIX DES CHEVAUX | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | AU RUPT | — | 162 604 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DE METZ | 191 m² | 355 000 € | 1 859 €/m² |
| 17 juin 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 748 € | 1 €/m² |
| 21 avr. 2023 | Terrain | HAUT DE LA MOUILLEE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2023 | Maison | 4 RUE DES LILAS | 227 m² | 240 300 € | 1 059 €/m² |
| 7 avr. 2023 | Maison | 2 RUE DES LILAS | 112 m² | 201 200 € | 1 797 €/m² |
| 20 janv. 2023 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 138 m² | 113 450 € | 823 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éply. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.