Investir · 54610
Rendement, marché et risques à Clémery (54610)
Faut-il investir à Clémery ? Prix médian 1 386 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clémery et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 386 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Clémery en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,03 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clémery :
Le rendement locatif brut indicatif à Clémery avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clémery.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,03 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clémery.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 386 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clémery — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Clémery
100 m²
5,4/10259 999 €
479 m²
5,4/1062 000 €
643 m²
5,0/1083 000 €
1677 m²
5,0/10135 000 €
715 m²
5,0/1097 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | BENICOURT | — | 87 000 € | 93 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LA PETITE FIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE BENICOURT | 167 m² | 152 175 € | 912 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | BENICOURT | — | 100 000 € | 128 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 15 RUE DE CATHELINETTES | 125 m² | 316 000 € | 2 528 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Maison | 26 RUE DE BENICOURT | 85 m² | 56 000 € | 659 €/m² |
| 1 août 2023 | Terrain | BENICOURT | — | 75 000 € | 133 €/m² |
| 25 mai 2023 | Maison | 1 RUE DU HAMEAU | 266 m² | 235 850 € | 887 €/m² |
| 17 mai 2023 | Terrain | AU RUCHER | — | 11 729 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Terrain | DERRIERE BENICOURT | — | 61 000 € | 100 €/m² |