Investir · 54610
Rendement, marché et risques à Rouves (54610)
Faut-il investir à Rouves ? Prix médian 1 603 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2018
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Rouves en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouves :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouves avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 603 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Rouves
560 m²
7,0/1040 000 €
1100 m²
5,7/1070 000 €
145 m²
5,6/10189 000 €
173 m²
5,3/10261 000 €
54 m²
5,2/10100 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2023 | Maison | 85 RUE DES MARRONNIERS | 140 m² | 90 000 € | 643 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 40 CHE DU VIVIER | 250 m² | 488 000 € | 1 952 €/m² |
| 18 juil. 2022 | Maison | 275 CHE DE LA SEILLE | 105 m² | 245 300 € | 2 337 €/m² |
| 10 juin 2022 | Maison | 25 CHE DU VIVIER | 125 m² | 196 000 € | 1 568 €/m² |
| 9 mars 2022 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 26 €/m² |
| 1 déc. 2021 | Maison | 125 RUE DES TILLEULS | 98 m² | 67 500 € | 689 €/m² |
| 30 août 2021 | Maison | 135 RUE DES TILLEULS | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
| 22 juil. 2020 | Maison | 45 CHE DU VIVIER | 127 m² | 211 000 € | 1 662 €/m² |
| 10 mars 2020 | Maison | 90 RUE DES MARRONNIERS | 115 m² | 172 000 € | 1 496 €/m² |
| 10 mars 2020 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 10 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rouves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.