Investir · 14111
Rendement, marché et risques à Louvigny (14111)
Faut-il investir à Louvigny ? Prix médian 3 815 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louvigny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 815 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 459 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Louvigny en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
64,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louvigny :
Le rendement locatif brut indicatif à Louvigny avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louvigny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 64,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louvigny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 815 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louvigny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Louvigny
109 m²
8,2/1049 950 €
403 m²
7,0/1075 000 €
134 m²
6,4/10379 999 €
91 m²
6,4/10238 123 €
274 m²
6,3/10725 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 LONGUE VUE DES MUSICIENS | 110 m² | 309 000 € | 2 810 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES CHARDONNERETS | 96 m² | 230 000 € | 2 396 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Appartement | 2 PL FRANCOIS MITTERRAND | 82 m² | 250 000 € | 3 049 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES GENETS | 150 m² | 361 000 € | 2 407 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 447 ROUTE DE THURY HARCOURT | 350 m² | 860 000 € | 2 458 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 23 RUE MORAND | 70 m² | 218 565 € | 3 123 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 6 LE CLOS DU MESNIL | 95 m² | 262 000 € | 2 758 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 12 RUE MANANT | 72 m² | 207 000 € | 2 875 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 9 RTE D AUNAY SUR ODON | 240 m² | 800 000 € | 3 334 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 8 RUE MORAND | 84 m² | 481 700 € | 5 735 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louvigny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.