Investir · 54610
Rendement, marché et risques à Raucourt (54610)
Faut-il investir à Raucourt ? Prix médian 1 533 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Raucourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Raucourt en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Raucourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Raucourt avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Raucourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Raucourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 533 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Maison | 12 RUE SAINT MARTIN | 131 m² | 186 000 € | 1 420 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 31 RUE DE METZ | 125 m² | 170 000 € | 1 360 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CHENEVIERES SAINT MARTIN | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 49 RUE SAINT MARTIN | 156 m² | 231 000 € | 1 481 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 10 RUE DES TILLEULS | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 10 mars 2025 | Terrain | LA CHAMPELLE | — | 2 156 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2024 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 104 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 41 RUE DE METZ | 150 m² | 75 292 € | 502 €/m² |
| 15 mai 2024 | Maison | 51 RUE SAINT MARTIN | 105 m² | 140 000 € | 1 334 €/m² |
| 28 mars 2024 | Maison | 87 RUE SAINT MARTIN | 124 m² | 290 000 € | 2 339 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Raucourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Raucourt
69 m²
6,6/1022 100 €
168 m²
6,4/10299 000 €
130 m²
6,3/1029 000 €
82 m²
6,3/10140 000 €
200 m²
6,2/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Raucourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.