Rendement locatif · 49260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épieds (49260)
À Épieds, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épieds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 200 € | 763 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épieds : taxe foncière à 46,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épieds (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épieds.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épieds — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
6,4/10195 090 €
232 m²
6,3/10300 000 €
249 m²
6,2/10312 000 €
228 m²
6,2/10299 000 €
203 m²
6,0/10152 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 18 VC GRAND RUE | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA TOUCHE | 120 m² | 192 000 € | 1 600 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 11 VC GRAND RUE | 90 m² | 122 000 € | 1 356 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 11 RUE DU COUSCHER DE CHAMPFLEURY | 99 m² | 182 554 € | 1 844 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | SOUS LA CHAUVIERE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE CONILLER | — | 1 924 € | 1 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Terrain | LES BUISSONS RONDS | — | 13 950 € | 1 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 10 RUE DU CAMP DE GAULLE | 135 m² | 225 000 € | 1 667 €/m² |