Investir · 95380
Rendement, marché et risques à Épiais-lès-Louvres (95380)
Faut-il investir à Épiais-lès-Louvres ? Prix médian 3 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épiais-lès-Louvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 031 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
16,2 €/m²
loyers médians à Épiais-lès-Louvres en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épiais-lès-Louvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Épiais-lès-Louvres avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épiais-lès-Louvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épiais-lès-Louvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE MARTINET | — | 444 000 € | 217 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE CHENE | — | 19 421 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Local | 3 CHE DU MARTINET | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 14 mars 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 427 € | 7 €/m² |
| 20 déc. 2023 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 76 314 € | 7 €/m² |
| 20 oct. 2023 | Terrain | LA ROUILLOIRE | — | 16 730 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LA FOSSE | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 13 oct. 2023 | Terrain | LE CHENE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2023 | Maison | 7 CHE DU MARTINET | 99 m² | 296 820 € | 2 999 €/m² |
| 22 mars 2023 | Maison | 6 RUE DU MANOIR | 52 m² | 150 000 € | 2 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épiais-lès-Louvres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Épiais-lès-Louvres
600 m²
5,0/10285 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épiais-lès-Louvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.