Investir · 95380
Rendement, marché et risques à Chennevières-lès-Louvres (95380)
Faut-il investir à Chennevières-lès-Louvres ? Prix médian 3 049 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chennevières-lès-Louvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 049 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Chennevières-lès-Louvres en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chennevières-lès-Louvres :
Le rendement locatif brut indicatif à Chennevières-lès-Louvres avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chennevières-lès-Louvres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chennevières-lès-Louvres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 049 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Maison | 9 RUE EMILE BOISSEAU | 138 m² | 166 667 € | 1 208 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 15 RUE D EPIAIS LES LOUVRES | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 32 RUE D EPIAIS LES LOUVRES | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 42 RUE EMILE BOISSEAU | 107 m² | 364 530 € | 3 407 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | LA GARENNE MAURICE | — | 3 150 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 46 870 € | 8 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 10 RUE EMILE BOISSEAU | 83 m² | 253 000 € | 3 049 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 3 766 € | 7 €/m² |
| 24 sept. 2024 | Maison | 5 RUE PERRUCHET | 168 m² | 340 000 € | 2 024 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | L ONGLET | — | 3 600 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chennevières-lès-Louvres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.