Investir · 77990
Rendement, marché et risques à Le Mesnil-Amelot (77990)
Faut-il investir à Le Mesnil-Amelot ? Prix médian 2 426 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Mesnil-Amelot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 426 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Le Mesnil-Amelot en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Mesnil-Amelot :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Amelot avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Mesnil-Amelot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Mesnil-Amelot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 426 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Mesnil-Amelot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Le Mesnil-Amelot
168 m²
7,5/10399 000 €
70 m²
6,1/10218 000 €
29922 m²
5,0/109 874 260 €
70000 m²
5,0/1023 100 000 €
39261 m²
5,0/1012 956 130 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE CLAYE | 136 m² | 310 000 € | 2 280 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 55 RUE DE CLAYE | 40 m² | 198 000 € | 4 950 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 51 RUE DE CLAYE | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE GOUBRON | — | 9 574 176 € | 107 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE DE GUIVRY | — | 11 143 865 € | 109 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 29 RUE DE GUIVRY | 29 m² | 5 020 899 € | 173 135 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Local | 2B RUE DE BROUET | 135 m² | 135 000 € | 1 000 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE HAUT DE LA GRANDEBORNE | — | 53 843 € | 43 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 3 686 526 € | 196 €/m² |
| 7 avr. 2025 | Maison | 5 SEN DES PRES | 92 m² | 335 000 € | 3 642 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Mesnil-Amelot. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.