Rendement locatif · 27110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épégard (27110)
À Épégard, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Épégard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 826 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épégard : taxe foncière à 42,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Épégard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Épégard.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épégard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1268 m²
5,0/1054 000 €
342 m²
5,0/1045 000 €
140 m²
3,6/10278 000 €
105 m²
3,5/10257 000 €
195 m²
2,5/10388 299 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARE AUX JONCS | 105 m² | 231 200 € | 2 202 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13A RUE DU BOUT DE LA VILLE | 135 m² | 295 880 € | 2 192 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 11 RTE DU TRONCQ | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | L EGLISE | — | 65 500 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 12 RUE DE LA MARE LA VILLE | 80 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 15B RUE DU BOUT DE LA VILLE | 109 m² | 285 000 € | 2 615 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 20B RUE DU BOUT DE LA VILLE | 101 m² | 150 500 € | 1 491 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Maison | 16 RUE RENE LOTHON | 180 m² | 322 100 € | 1 790 €/m² |
| 16 oct. 2024 | Terrain | LES COUDRIERS | — | 1 508 000 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2024 | Maison | 11 RUE RENE LOTHON | 156 m² | 260 000 € | 1 667 €/m² |