Investir · 27370
Rendement, marché et risques à Saint-Meslin-du-Bosc (27370)
Faut-il investir à Saint-Meslin-du-Bosc ? Prix médian 1 606 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Meslin-du-Bosc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 606 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Meslin-du-Bosc en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Meslin-du-Bosc :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Meslin-du-Bosc avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Meslin-du-Bosc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Meslin-du-Bosc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 606 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Meslin-du-Bosc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Meslin-du-Bosc
75 m²
4,2/10195 000 €
235 m²
3,1/10428 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 août 2025 | Maison | 15 RUE DE LA MARETTE | 88 m² | 156 000 € | 1 773 €/m² |
| 2 août 2025 | Maison | 7 CHE DU BUISSON | 95 m² | 249 500 € | 2 627 €/m² |
| 24 mars 2025 | Maison | 3 RUE DES HAUTS VENTS | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 23 févr. 2024 | Maison | 3 IMP DU CHENE | 163 m² | 275 000 € | 1 688 €/m² |
| 2 nov. 2023 | Terrain | LA MARETTE | — | 152 452 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2023 | Maison | 12 RUE DES FORRIERES | 80 m² | 173 500 € | 2 169 €/m² |
| 17 déc. 2022 | Maison | 1 RUE HAMEAU DU BUISSON | 56 m² | 14 000 € | 250 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 31 RUE DE L EGLISE | 82 m² | 190 000 € | 2 318 €/m² |
| 6 déc. 2022 | Maison | 1 IMP DES CHAMPS | 152 m² | 244 000 € | 1 606 €/m² |
| 11 oct. 2022 | Maison | 6 RUE DES FORRIERES | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Meslin-du-Bosc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.