Investir · 02210
Rendement, marché et risques à Rocourt-Saint-Martin (02210)
Faut-il investir à Rocourt-Saint-Martin ? Prix médian 1 146 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rocourt-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 146 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Rocourt-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rocourt-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Rocourt-Saint-Martin avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rocourt-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rocourt-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 146 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rocourt-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Rocourt-Saint-Martin
75 m²
7,3/1039 500 €
77 m²
4,4/10175 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE L'EUROPE | 142 m² | 170 000 € | 1 198 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 30 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 600 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 21 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 125 m² | 117 000 € | 936 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DE L'EUROPE | 81 m² | 86 000 € | 1 062 €/m² |
| 27 janv. 2024 | Maison | 26 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 170 m² | 187 000 € | 1 100 €/m² |
| 31 mai 2023 | Maison | 32 RUE DE L'EUROPE | 96 m² | 110 000 € | 1 146 €/m² |
| 5 mai 2023 | Maison | 40 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 14 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 217 m² | 225 370 € | 1 039 €/m² |
| 22 déc. 2022 | Maison | 11 RUE JULIEN IDELOT | 147 m² | 210 000 € | 1 429 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Rocourt-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.