Rendement locatif · 02290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épagny (02290)
À Épagny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 143 640 € | 694 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épagny : taxe foncière à 41,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE RICHEBOURG | 106 m² | 103 000 € | 972 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LA RUE DU PRE | — | 1 000 € | 13 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5 PL DE L EGLISE | 102 m² | 185 500 € | 1 819 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 8B RUE DE CAPY | 112 m² | 192 990 € | 1 724 €/m² |
| 21 déc. 2024 | Terrain | AU DESSUS DES BARBEREUX | — | 911 588 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE SAINT LEGER | 64 m² | 65 000 € | 1 016 €/m² |
| 29 nov. 2024 | Terrain | AU DESSUS DU CHAUFFOUR | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE CAPY | 129 m² | 195 000 € | 1 512 €/m² |
| 24 juin 2024 | Maison | 3 RUE DU FOUR | 89 m² | 140 000 € | 1 574 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Maison | 17 RUE DE COUCY | 116 m² | 202 000 € | 1 742 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épagny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
7,5/10290 000 €
138 m²
6,2/10192 360 €
109 m²
6,2/10158 000 €
204 m²
6,2/10275 720 €
216 m²
6,2/10291 350 €