Investir · 38740
Rendement, marché et risques à Entraigues (38740)
Faut-il investir à Entraigues ? Prix médian 2 560 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entraigues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 560 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 110 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Entraigues en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entraigues :
Le rendement locatif brut indicatif à Entraigues avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entraigues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entraigues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 560 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LA DRAYRE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | MEYARIES | — | 37 000 € | 66 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | GRAGNOLET | — | 70 000 € | 39 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LARAS | — | 3 500 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE D ENTRAIGUES | — | 1 500 € | 41 €/m² |
| 27 août 2024 | Terrain | GRAGNOLET | — | 810 € | 3 €/m² |
| 25 mars 2024 | Terrain | DESSORIRE | — | 1 633 € | 1 €/m² |
| 29 févr. 2024 | Maison | 25 RUE DU GARGAS | 73 m² | 222 500 € | 3 048 €/m² |
| 10 nov. 2023 | Maison | 143 CHEM DE LA SALETTE | 19 m² | 40 655 € | 2 140 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | D OUTRE | — | 1 550 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entraigues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Entraigues
81 m²
7,9/10191 900 €
81 m²
7,9/10191 900 €
90 m²
7,9/10214 000 €
385 m²
7,8/10699 000 €
75 m²
7,7/10192 600 €