Investir · 69840
Rendement, marché et risques à Émeringes (69840)
Faut-il investir à Émeringes ? Prix médian 1 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Émeringes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 938 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Émeringes en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Émeringes :
Le rendement locatif brut indicatif à Émeringes avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Émeringes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Émeringes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Émeringes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Émeringes
433 m²
6,3/10749 000 €
217 m²
6,1/10275 000 €
133 m²
5,3/10292 300 €
120 m²
5,3/10265 000 €
114 m²
5,1/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 juil. 2025 | Terrain | VAVRE | — | 5 494 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CLOS DU FIEF | — | 8 476 € | 4 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LA BARBE | — | 10 970 € | 2 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Maison | 55 RTE DES CHAVANNES | 58 m² | 39 000 € | 673 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | REPLAT DE VAVRE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 219 ALL DU PIGEONNIER | 100 m² | 199 000 € | 1 990 €/m² |
| 31 août 2024 | Terrain | ROUGEVY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | OLAREY | — | 95 689 € | 4 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | AUX PINS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2024 | Terrain | LES BLOUZES | — | 62 000 € | 118 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Émeringes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.